To było kolejne podejście zamojskiego TBS do uzyskania kredytu dla sfinansowania inwestycji mieszkaniowej ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego. Tym razem udane. W poprzednich naborach wnioski spółki były oceniane pozytywnie i znajdowały się wysoko na liście rankingowej, ale pula dostępnych w naborach środków wykluczała Zamojski TBS z grupy beneficjentów programu.

– Wniosek jest ten sam. Zawsze plasował się bardzo wysoko. Tym razem zostaliśmy zakwalifikowani. Zwracam uwagę na różnice w wysokości środków dostępnych w danym naborze – mówi Andrzej Dudek, prezes TBS Zamość.

I przypomina, że w dwu zeszłorocznych naborach pula była znacznie niższa, niż w tegorocznym wiosennym. W XVIII było to 290, a w XIX – 430 mln zł. Tymczasem w tym roku, w naborze XX do podziału przeznaczono blisko 2,2 mld zł. To najwyższa kwota od uruchomienia preferencyjnych kredytów Społecznego Budownictwa Czynszowego w 2016 roku.

Zamojski wniosek został oceniony bardzo wysoko. Znalazł się na 21 pozycji ze 125 punktami.

Ogłaszając listę rankingową XX naboru programu społecznego budownictwa czynszowego BGK nie podaje, na jak wysokie wsparcie mogą liczyć poszczególne SIM-y (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe) czy TBS-y.

Wiadomo natomiast, że dzięki preferencyjnym kredytom z tej edycji w skali kraju ma szanse być zrealizowanych ponad 180 inwestycji, dających ok. 9,5 tys. mieszkań społecznych oferowanych na wynajem z przystępnym czynszem.

Teraz instytucje, które do finansowania się zakwalifikowały będą poproszone o przedstawienie dodatkowej dokumentacji, m.in. biznesplanów czy kosztorysów. Dopiero potem, najpewniej na początku przyszłego roku, dojść może do ostatecznego zawarcia umów kredytowych.

Należy jednocześnie pamiętać, że preferencyjny kredyt BGK nie pokryje całości kosztów planowanych inwestycji. W przypadku zamojskiego TBS wsparcie to może stanowić ok. 38 proc. kosztów. Mniej więcej 35 procent sięgną środki z funduszu dopłat (Miasto Zamość ma już na to przyznane ok. 8 mln zł). TBS dokłada również środki własne, m.in. w postaci terenu pod inwestycję czy dokumentacji projektowej, ale niezbędny będzie też wkład partycypacyjny przyszłych najemców.

Dodajmy, że spółka jest gotowa budować na działce przy ul. Sikorskiego blok z 48 mieszkaniami o różnej powierzchni, od niewielkich ok. 38-metrowych, do nawet 70-metrowych. Wszystkie będą wykończone według wymogów standardów TBS – z pełnym wyposażeniem węzłów sanitarnych, tynkami i podłogami.